Příprava a realizace stavby
Příprava a realizace stavby je komplexní proces, který zahrnuje vše od zajištění stavebního povolení a přípravy rozpočtu až po kolaudaci a předání hotového díla investorovi. Součástí našich služeb je výklad k rozpočtu a možnosti úspor, zajištění výběrových řízení na dodavatele, organizace dodavatelského systému a dohled nad kvalitou realizace. Poskytujeme také autorský a technický dozor, řešíme sporné otázky mezi zúčastněnými stranami a zajišťujeme hladký průběh kolaudačního řízení. Naším cílem je zajistit bezproblémovou realizaci stavby s důrazem na kvalitu, dodržení technologických postupů a termínů.
- seznámení investora se závěry vydaného stavebního povolení ve vztahu ke splnění podmínek při realizaci stavby s případným vlivem na finanční zajištění stavby
- výklad k celkovému rozpočtu stavby s možnostmi úspornějších řešení a etapizace výstavby při zachování kvality a technologických postupů v reálných lhůtách
- zajištění výběrového řízení realizace na celek nebo části stavby
- doporučení, popř. výběr dodavatele
- zajištění smluvních vztahů zúčastněných subjektů
- spolupůsobení při zajištění financování stavby bankovním úvěrem apod.
- organizace dodavatelského systému s vlastními nebo investorem vyzkoušenými dodavateli
- výkon autorského a technického dozoru investora, zvláště při realizaci generálním dodavate-lem stavby
- zajištění potřebných vyjádření odborných posudků, popř. záborů v průběhu stavby
- kontrola kvality a dodržování technologických postupů a termínů výstavby v závislosti na fakturaci
- organizace a vedení kontrolních dnů
- řešení sporných otázek mezi investorem a ostatními zúčastněnými subjekty
- zajištění investorských, popř. klientských změn
- obstarání všech potřebných dokladů nutných pro kolaudaci
- zajištění hladkého průběhu předávání a převzetí díla
- odstranění vad a nedodělků dodavateli
- organizace kolaudačního řízení a zajištění kolaudace s nabytím právní moci
- předání hotového díla do užívání investorovi, popř. jeho klientům (zaškolení obsluhy atd.)
- závěrečné vyúčtování celé stavby
- zajištění právní moci při řešení soudních sporů (vypracování nezávislých soudně znaleckých posudků apod.)
- zajištění správy a údržby nemovitosti ověřenými firmami