Předprojektová příprava

prověření souladu investičního záměru v zájmovém území s územním plánem
zajištění vyjádření příslušného odboru územního plánu a útvaru hlavního architekta, včetně regulačních podmínek
pořízení podkladů z katastrálního úřadu (výpis z listu vlastnictví, snímky z katastrálních map)
zpracování geometrických plánů
obstarání znaleckých posudků soudním znalcem na pozemek a nemovitosti
zajištění smluvních vztahů, notářských ověření, vložení do katastru nemovitostí
zhodnocení kompletního geodetického zaměření (výškopis a polohopis, včetně inženýrských sítía napojovacích bodů) v digitální podobě
zajištění odborných posudků pro závazné stupně projektové přípravy investičního záměru
koordinace požadavků státní správy a správců inženýrských sítí
zajištění zvláštní dokumentace pro posouzení vlivu na životní prostředí E.I.A.

Projektová příprava

zhotovení zastavovací, popř. objemové studie pro ověření požadavků investora v investičním záměru
předběžná projednání u dotčených institucí a subjektů jak státní správy a správců inženýr-ských sítí, tak majitelů sousedních pozemků
předběžný odhad investičních nákladů a případných vyvolaných investic
vypracování prvního závazného stupně – projektové dokumentace pro územní řízení, dle platných zákonných norem a předpisů- podání žádosti o územní rozhodnutí, spolupůsobení v průběhu řízení
vyřízení územního rozhodnutí o umístění stavby
zapracování závěrů k DÚR do druhého stupně projektové dokumentace – dokumentace pro vydání
stavebního povolení
obstarání stanovisek a dokladů veřejnoprávních institucí, správců inženýrských sítí, popř.
ministerstev a ostatních subjektů, nutných pro zahájení stavebního řízení podání žádosti, součinnost a zajištění vydání stavebního povolení

Příprava a realizace stavby

seznámení investora se závěry vydaného stavebního povolení ve vztahu ke splnění podmínek při realizaci stavby s případným vlivem na finanční zajištění stavby
výklad k celkovému rozpočtu stavby s možnostmi úspornějších řešení a etapizace výstavby při zachování kvality a technologických postupů v reálných lhůtách
zajištění výběrového řízení realizace na celek nebo části stavby
doporučení, popř. výběr dodavatele
zajištění smluvních vztahů zúčastněných subjektů
spolupůsobení při zajištění financování stavby bankovním úvěrem apod.
organizace dodavatelského systému s vlastními nebo investorem vyzkoušenými dodavateli
výkon autorského a technického dozoru investora, zvláště při realizaci generálním dodavate-lem stavby
zajištění potřebných vyjádření odborných posudků, popř. záborů v průběhu stavby
kontrola kvality a dodržování technologických postupů a termínů výstavby v závislosti na fakturaci
organizace a vedení kontrolních dnů
řešení sporných otázek mezi investorem a ostatními zúčastněnými subjekty
zajištění investorských, popř. klientských změn
obstarání všech potřebných dokladů nutných pro kolaudaci
zajištění hladkého průběhu předávání a převzetí díla
odstranění vad a nedodělků dodavateli
organizace kolaudačního řízení a zajištění kolaudace s nabytím právní moci
předání hotového díla do užívání investorovi, popř. jeho klientům (zaškolení obsluhy atd.)
závěrečné vyúčtování celé stavby
zajištění právní moci při řešení soudních sporů (vypracování nezávislých soudně znaleckých posudků apod.)
zajištění správy a údržby nemovitosti ověřenými firmami